Город - курорт

    Каждый живущий в стране, регионе или городе должен быть патриотом страны. города или деревни. Защищать страну в годину испытаний, работать на благо Родины или же посёлка, в котором ты живёшь. Иначе страна перестанет существовать, лишившись своей основы. Любящего её народа. И совсем это не депутат Думы страны, если его дети живут в Англии или США. Живут на деньги родителей, которые послали свои чада учиться в чужую страну. Не патриот, если аллигатор здесь зарабатывает деньги в России, а хранит их в банках Кипра или  причудливых островов в Тихом океане и подальше от места заработка. Если не честно заработал свои миллиарды, то полный резон хранить их подальше от Налоговой инспекции, прокуратуры и следственных органов во избежание неприятностей с их конфискацией. Прошло более тридцати лет и прокуратура начала работать задаваясь вопросом: «А как ты заработал металлургический комбинат или ЛЭП «Волгоград – Москва». Как профессор вдруг со своей зарплатой стал миллиардером и обеспечил правнукам безбедную жизнь?
   Живя в красивейшем городе-курорте Кисловодске являюсь патриотом города и переживаю за город. Как он постепенно хорошеет, превращается в мегаполис от года к году. Население города в 1985 году было всего 97 тысяч человек. Почему-то именно в этот год население быстро сократилось на несколько тысяч человек. В текущем 2026 году оно уже составляет 138,5 тысяч человек. Прибавилось сорок тысяч за сорок лет. Нет, это не демографический взрыв и повысилась рождаемость. Люди едут сюда со всех уголков страны жить постоянно.
  В годы Советской власти прописка в городе была запрещена. Попасть сюда можно было в двух вариантах. Закончить ВУЗ и получить сюда направление для дальнейшей работы.
  В доступных источниках нет прямых упоминаний о привлечении строителей из других регионов в Кисловодск в годы СССР. Однако можно предположить, что в период активного развития города в советский период (например, после подписания Декрета ВЦИК и Совнаркома в 1922 году, который положил начало плановому развитию курорта) могли использоваться ресурсы и специалисты из разных регионов страны. С началом возведения пятиэтажных панельных домов в городе Кисловодске количество строителей возросло в разы. Город из одноэтажного превращается в пятиэтажный. Появляются новые улицы и кварталы.

  Более 540 тыс. туристов отдохнули в коллективных средствах размещения Кисловодска в 2025 году. Об этом на пресс-конференции в региональном информационном центре "ТАСС Кавказ" сообщил глава города-курорта Кисловодска Евгений Моисеев. По его словам, по итогам 2026 года ожидается рост турпотока в Кисловодске на 5-10%. Рекордные 600 тыс. туристов ждут в гостиницах и санаториях Кисловодска. Ежедневное количество отдыхающих составляет более 1700 человек, без учета приезжающий в собственные квартиры, купленные для отдыха из других регионов страны.
 
   Что бы ни говорили о Советском Союзе, но красивую и выразительную архитектуру там умели создавать: каждое такое сооружение, не просто функциональный объект, а настоящий архитектурный шедевр, сочетающий эстетику и внимание к деталям. Город начал бурно развиваться после подачи природного газа. До этого времени город отапливался каменным углем. Однако известно, что в проекте застройки и планировки города 1955 года уже намечалась подача газа от Ставропольского месторождения. Предположительно, в 1960 году вступила в строй отводная ветка Канглы — Кисловодск длиной 53 км, от газопровода Ставрополь — Грозный.
    Развитие города шло вместе с развитием всей инфраструктуры города. Это электрические сети, водоснабжение и канализация совместно с очистными сооружениями, газоснабжение и строительством дорог. Все средства выделялись из государственного бюджета в плановом порядке. Много домов построено в городе за счет кооперативного участия граждан города, а город был не бедным. Сюда ехали отдыхать со всех окраин страны по путёвкам профсоюза. Да и члены ЦК КПСС с семьями отдыхали в красивейшем курорте Северного Кавказа.
Чтобы сохранить тот неповторимый воздух курорта в начале 90-х был запрещён въезд иногородних машин в город. Стоянка организована рядом с автовокзалом. Приехал, поставил машину и взял через 24 дня. Щетка новые заменены на старые. Если приглянулась резина на вазовской машине (других не было и диски все одинаковые) можно ухать на изношенной.
    Кого спрашивать, сторожа меняются! Машина сдавалась без осмотра и записи в журнал. Тогда были автомобилисты честные советские люди, а охранял стоянку ,наверное, абрек.
   Времена меняются. Мы стареем, город развивается. Появился класс капиталистов, (по задумке Чубайса) которые приедут и сделают город-курорт Кисловодск лучшим курортом с мировым именем.

  «Первой ласточкой грядущим катаклизмам стало  фактическое уничтожение санатория Шаумяна, на территории которого было много старинных особняков, 2х этажных лечебных корпусов и свой мини парк. В 2005 году этот профсоюзный санаторий был обанкрочен, после чего в конце нулевых его полностью снесли и на его месте построили 15 этажный ЖК «Грин Парк». Это было первое здание в городе возведённое вопреки протестов экологов и общественности города.»
                Валентина Катаева 26 сентября 2026 года

  Если ехать вверх по улице Катыхина перед вами откроется новая новостройка ЖК «Печорин» Шесть шестиэтажных блоков с перемычкой с видом на гору, Эльбрус и лесные массивы. Расположился  строительный массив на левом берегу Березовского ущелья, далековато от центра города, но со свежевшим горным воздухом. Возвёл застройщик. ЮгСтройИнвест.. Застройщик приехал из краевого города Ставрополя. Бросил строить там новые кварталы в Юго Западном районе и приехал помочь дальнейшему развитию города – курорта Кисловодска.

Стоимость квартир в городе Ставрополе
1-комнатные от 35 м;    4,48 – 4,91 млн ;
2-комнатные от 59 м;    6,81 – 7,17 млн ;
3-комнатные от 83 м;   9,08 – 9,32 млн ;
Стоимость квартир в Кисловодске
2-комнатныеот 56,9 м;  от 13,80 млн ;
3-комнатныеот 94 м;    от  19,48 млн ;
4 комнаты и более от 124 м; от 23,00 млн ;

Согласно опубликованным данным возведение комплекса дало городу новые рабочие места  - шесть дворников и шесть уборщиц подъездов!
Это всё, что получил город. Отдал ЖК сети водопровода и канализации, электрические сети, дороги.
Новый жилой комплекс по ул. 40 лет Октября - Надёжный застройщик. Строим комфортное жильё уже более 20 лет. ГК «ЮгСтройИнвест»
Квартал на курорте «Моя Легенда»
Ставропольский край, Кисловодск, ул. Промышленная «ЮгСтройИнвест».  –
 5,94–19,65 млн ; за квартиру или 191 250–254 225 ;/м;. Дороже стоимости в столице России Москве.  Общая жилая площадь составляет 8 469 кв. м.?, финансирование ГК «ЮгСтройИнвест» совместно со СберБанком
 ЖК Моне. Дом у озера  , Кисловодск, пос. Аликоновка, ул. Рассветная
ЖК "Виноград" — 9-этажный жилой комплекс премиум-класса ул. Виноградная 3
 ЖК «Золотой Ключ» в Кисловодске по ул. Куйбышева и 40 лет Октября ООО «Космос»
 ЖК «На 40 лет Октября» - жилой комплекс «комфорт» класса от застройщика «ООО СЗ СТРОЙЖИЛСЕРВИС-6». План застройки: 1 дом высотой 10 этажей суммарно на 25290 кв. м. жилья..
Красно Солнышко, жилой комплекс на улице Горького 1. Комплексу не повезло на месте старой больницы и морга. Квартиры не продавались. Часто дома переоборудована под гостиничный комплекс
 г. Кисловодск, улица Пушкина, д. 95, блок-секция А, Б
«Дом на Коллективной» дом 11 секции А – В
Жилой комплекс «Парковый»   улица Войкова, блок-секция Секция А
ООО СТРОЙЖИЛСЕРВИС
КЛУБНЫЙ ДОМ СКАЙ   Улица Гастелло/Линейная, д. 17/34 ООО СЗ СОБЫТИЕ
ЖК  на ул. Ермолова
Город Кисловодск, улица Российская, д. 27А Средняя цена за 1 м; — 499 888 ;
ЖК Гоголя 19 Застройщик: СК Вертикаль-КМВ
ЖК по ул. Фоменко Застройщик: Стройжилсервис
ЖК Sky Застройщик: Mig Group   Улица Гастелло/Линейная, д. 17/34
ЖК КРАСНО СОЛНЫШКО Застройщик: ИПО Хант-Холдинг  улица Чкалова, 75/1
ЖК Римгорская, 23 Застройщик:Стройжилсервис Римгорская  23/1
ЖК Сосновый бор Застройщик: Горизонт   улица Катыхина, 183/15
ЖК по ул. Гайдара 17 Застройщик: Стройжилсервис  улица Гайдара, 17
ЖК «Звезда Кисловодска» п-т Победы застройщик неизвестен
ЖК  «Проспект» в Кисловодске от застройщика СТРОЙЖИЛСЕРВИС 387 квартир
В проекте «Солнечная долина» - новый город.
(Я планов наших люблю громадьё сказал В.В. Мояковский.)

В Кисловодске местные жители конфликтуют со строителями многоэтажки на месте старого кладбища, сообщили NewsTracker горожане.
В Кисловодске вовсю идет строительство многоэтажного жилого комплекса на улице Ермолова 19. Ранее местный предприниматель Арсен Салпагаров в судах отстоял право застроить бывшее Старо-Слободское кладбище. Местные жители и администрация города были против.
           А кто разрешил вести строительство и кто сделал отвод земли?.

  Далеко не весь список новостроек в городе-курорте Кисловодске. Это ка точечная застройка из одного дома, так и целые кварталы.

  Существует законодательство о капитальном строительстве объектов, согласно которому, заказчик строительства объекта согласовывает с городскими организациями нахождения на данной территории подземных коммуникаций: водоснабжения и канализации, прохождения газопроводов, кабельных электрических сетей и сетей связи. На местах прохождения боёв в ВОВ ещё и проверку на нахождение взрывоопасных предметов. Владельцы подземных коммуникаций наносят  на будущей схеме строительной площади все коммуникации.
 Следующим шагом идёт согласование с владельцами воды, газа, электроэнергии условия подключения к данным коммуникациям.
Что говорит руководитель Предгорный «Межрайводоканал» в Кисловодске Борис Цибряев:
 
   По имеющимся запросам, для реализации инвестпроектов, в том числе строительства кластера «Солнечная долина» потребуется дополнительно водоснабжение в объёме 10 000 кубических метров в сутки. Поэтому необходимое мощное развитие инфраструктуры строительства водоснабжение и водоотведения в городе Кисловодске
  Основным источником воды Кисловодска остаётся Эшкаконский гидроузел, который находится на территории КЧР и не является имуществом Ставропольского края. В летнее время года в Кисловодске ощущается недостаток воды.
  Из работы резервуары выведены в 2011 году. Всего шесть резервуаров объёмом 56000 м3.: «Орджоникидзе № 3 и № 4», «Запикетный № 1 и № 2»,»Георгиевское плато № 1». Необходимо реконструировать РЧВ «Красные камни № 2» и «Георгиевское плато» 350 до 1000 кубических метров, выведенные из эксплуатации в 2011 году. 
   Нам, всем жителям города Кисловодска, надо бы радоваться о возведении новых элитных домов на территории города, но по информации Бориса Цибряева уже в 2025 году в летний сезон воды в городе не хватает! С учётом износа подземных сетей и отсутствия желания их замены, по улицам города Кисловодска постоянно бегут ручьи как питьевой воды, так и канализации.
 Всё инстанции прошли и согласовали. Стройки движутся вперёд семимильными шагами. Кругом реклама. Купите квартиру сегодня, она будет дешевле. Дом сдаётся через год. Пошли, купили деньги внесли, а дом будет сдаваться через три года. Раньше не получится. Возвести коробку -10% от всех работ и затрат. На деньги будущих жильцов строится дом. А что не вложились в сроки и вы потеряли проценты никого не интересует. В судах квартиро-покупщик не выиграет, поскольку разная весовая категорию. Сегодня строящиеся МКД имеют индивидуальное отопление. Теплосеть изношена и не рассчитана ещё на второй город в городе. Индивидуальное отопление в 40 раз дешевле, чем представленные услуги  ООО «Теплоэнерго Кисловодск». И нет гарантии, что зимой вы обязательно получите в квартиру теплоэнергию. Подключение к газовым сетям согласовали в установленном порядке.
 
  В 1960 году вступила в строй отводная ветка Канглы — Кисловодск длиной 53 км, от газопровода Ставрополь — Грозный. Согласно проекта, срок службы магистрального трубопровода – отвода всего 50 лет. Происходит постепенный эксплуатационный износ трубопровода и он переводится в низшую категорию, что не устроит город по рабочему давлению при снижении с 55 до 16 кг/см2. Срок службы уже 66 лет. Однако, здесь нет особой причины за беспокойство. Газпром новый газопровод диаметром 520 мм построит за один год. Было бы желание и необходимость. Пока обходимся тем что есть. Возможное, рабочее давление снижено до 40 кг/см2 и  Газпром совместно с Ростехнадзором этим вопросом занимаются. 
   Подача электроэнергии в город и новые микрорайоны будет обеспечена. На въезде в город Кисловодск, совсем недавно ввели в эксплуатацию новую подстанцию. С прокладкой кабелей затруднений нет. Существующие методы  прокола и прокладки трубопроводов существуют более тридцати лет. Если не позволит это осуществить каменистое основание Кавказских гор, то построят воздушные сети.
С водой вообще проблем нет. Будут обеспечены водой санатории. Жителей города оповестят об отсутствии воды в водохранилищах или очередном и бесконечном ремонте трубопроводов. Можно подавать воду и по графику. Запастись водой для туалета, пользоваться душем раз в неделю.
«Если уровень воды продолжит снижаться, будут приняты временные меры — подача воды в Кисловодске и прилегающих посёлках по графику с 5:00 до 10:00 и с 17:00 до 22:00 ежедневно», — констатировал глава минЖКХ.
  Очистных сооружений в городе Кисловодске нет и всё дело в том, что городской центральный коллектор курорта был построен в 1936 году и соответственно рассчитан с перспективой на то количество жителей и зданий. Но к середине 70-х годов прошлого века он уже не справлялся с нагрузкой. Тогда было решено заменить его полностью, специалисты разработали всю техническую документацию.
 Источник: По многим причинам до 1991 года вопрос не был решен. Генплан курортного Кисловодска, Территориальная комплексная схема охраны природы города, правовые ограничения по строительству в горно-санитарных охранных зонах на тот момент остановили ввод новых объектов капитального строительства. Но все равно, замена коллектора была актуальна. Причем, как говорит председатель общественного экологического совета Кисловодска Павел Мартиросов, с 1936 года коллектор ни разу не ремонтировался.
 Источник:     Ранее губернатор Ставрополья Владимир Владимиров сообщил о строительстве в Кисловодске ещё одной котельной. Это поможет улучшить ситуацию с теплоснабжением на ряде улиц города-курорта.
 Строить новые тысячи квадратных метров жилплощади в Кисловодске можно и создавать новые рабочие места дворников и уборщиков. Заводов и промышленных предприятий в городе нет и рассчитан он на лечение и отдых. Однако вернёмся к техническим условиям при возведении новых объектов. Вероятно, о них не знают даже депутаты городской Думы. Да и жителям знать об этом не положено.
А что дают новостройки городу – курорту?
Парк городского автотранспорта сосредоточен, в большинстве случаев, в частных руках. Маршрут № 5 и № 9 выполняется автоколонной ЗАО «Автоколонна 1721».  Всё остальное - пассажирские газели.
Квартал на курорте «Моя Легенда» застраивается 14 этажными домами и их около 20 корпусов. Застройщик рассчитывает, что ко времени сдачи домов в эксплуатацию улица промышленная будет четырёх полосной и тогда будут строить  новый город «Солнечная долина».
    Кто из застройщиков обновил парк новыми электро автобусами для города? Будь это записано в технических условиях все банки (которые участвую в строительстве) это бы выполнили, сами расширили улицу Промышленную, реконструировало бы все закрытые резервуары воды или построили новые объёмом 10000 м3 для аварийного запаса воды города.
В прошедшей кампании выборов в государственную Думу России жителям города Кисловодска было дополнительно предложено проголосовать во вопросу: «Согласны ли вы провести благоустройство сквера на проспекте Победы рядом с администрацией города»? Это уже было включено в план финансирования города следующего года. Величайшее событие города. Предстояло благоустроить сквер.
 Застроить бывшие территории масло завода, мясо комбината, улицу Промышленную событие не незначительное. Увеличится город на 15 000 жителей при требующей замены инфраструктуры – мелочи, не заслуживающие внимания.
Все данные взяты из открытых источников.